Das Premiumpaket Hausverwaltung

Das Premiumpaket Hausverwaltung:
Allgemeine Aufgaben: Technische Beratung in Haus – und Grundstücksangelegenheiten Partnerschaftliche Zusammenarbeit mit dem Eigentümer Ansprechpartner der Mieter in allen mietrechtlichen Fragen Errechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete nach Mietspiegel und Eingruppierung in Baualtersklasse, Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung Überprüfung der laufenden Miethöhe nach neuestem Mietspiegel und schriftliche Mieterhöhungen, gegebenenfalls durch Beauftragung eines Rechtsanwaltes Mietfestsetzung der ortsüblichen Vergleichsmiete einschließlich der Betriebs- Heizungskostenabrechnung Wohnungs- und Garagenvermietung Mietausschreibung (Anzeigenschaltung auf Kosten des Eigentümers) Besichtigung der zu vermietenden Wohnung mit Mietinteressenten Auswahl des neuen Mieters in Absprache mit dem Eigentümer Mietvertragserstellung bis zur Unterschrift nach neuester Mietrechtssprechung Kehrwocheneinteilung für das ganze Jahr Aufgaben während eines Mietverhältnisses: Übergabe der Wohnung inklusive Übergabeprotokoll An/Abmeldung der Wohnung durch das Energieversorgungsunternehmen Führung der gesamten Mietakte in Kopie Auszug des Mieters mit Übergabeprotokoll Überwachung der laufenden Kosten: Erhalt sämtlicher Betriebskosten in Kopie vom Eigentümer Überprüfung der laufenden Betriebskosten Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Abrechnung mit den Mietern sowie eventuelle Umstellung auf Pauschalen Erstellung der Heizungsabrechnung und Abrechnungen mit den Mietern Führen einer Mietliste Mieteingangsüberprüfung Überprüfung sämtlicher eingehender Rechnungen und Bescheide Zahlungsverkehr Führen eines Bankordners mit ablegen der Belege/ Kontoauszüge Überwachung anfallender Reparaturen: Überprüfung des Anwesens auf Schäden bei Dach und Fach 1 x pro Jahr Hinweise des Eigentümers auf Reparaturen bzw. Mängel Vergabe von Reparaturleistungen Sonstiges: Reparaturen
Preis: VB