Mietverwaltung – Wohn- und Gewerbeobjekte

Mietverwaltung – Wohn- und Gewerbeobjekte:
Mieterauswahl in Absprache mit dem Eigentümer; Bonitätsprüfung der Interessenten Mietverträge rechtssicher vorbereitet, abgeschlossen und bei Bedarf verlängert Abnahme und Übergabe der Wohn- oder Gewerbeeinheiten mit Erstellung von Protokollen Mietzahlungen: Überwachung des fristgerechten Zahlungseingangs Anmahnung von Mietrückständen und außergerichtliche Geltendmachung; bei Bedarf Beauftragung eines Rechtsanwaltes zur Geltendmachung bereits gemahnter Rückstände Mieterhöhungen Ermittlung marktgerechter Mieten, Verhandlung und Geltendmachung Kontenführung als offenes Fremdgeldkonto auf den Namen des Eigentümers und Anlage der Mietkautionen Übersichtliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung gemäß Betriebskostenverordnung sowie Ausweis der haushaltsnahen Dienst- und Handwerkerleistungen gemäß §35 a EStG Einnahmen-/Überschussrechnung für den Eigentümer, nach Bedarf monatlich, vierteljährlich oder jährlich Laufende Information des Eigentümers über alle relevanten Ereignisse im Objekt Veranlassung notwendiger Reparaturen unter Beachtung vereinbarter Kleinreparaturklauseln in Absprache und nach Freigabe durch den Eigentümer bei größeren Maßnahmen Objektunterlagen sichere und geordnete Archivierung, datensichere Entsorgung nach Ablauf der Aufbewahrungsfristen
Preis: VB